Propriété XL unique avec grand bureau, ateliers et jardin

Antwerpen

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“Espace(s) atelier, espaces de travail, bureau, véranda… Ici, vous disposez d’un espace abondant pour réaliser tous vos rêves professionnels et familiaux.”

Le propriétaire,
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Propriété XL unique avec grand bureau, ateliers et jardin

Ruytenburgstraat 64
2600 Antwerpen

Prix sur demande
Publié le 19-11-2025
2967 fois consulté

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Description

Dans le très prisé quartier du Pulhof, tout est à portée de main : commerces de proximité, supermarchés, écoles, tram, autoroute cyclable, voies d’accès, centre-ville et la verdure des parcs… Un quartier calme et résidentiel, tout en restant parfaitement accessible.

En 1988, les propriétaires actuels ont acheté la maison au n° 64, puis six ans plus tard, également celle d’à côté, au n° 66. Grâce à des connexions et ouvertures ingénieuses entre les deux bâtiments, ils ont transformé leur habitation familiale en une version XL, offrant un espace abondant pour combiner vie de famille, loisirs et activités professionnelles. Une grande partie de la maison sert de bureau pour l’agence d’architecture du propriétaire. Voilà qui explique immédiatement la touche ludique de cette maison : la tour en forme de crayon, un clin d’œil amusant à sa profession.

La maison compte quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine avec agréable salle à manger, living chaleureux avec feu ouvert – des lieux rêvés pour prendre le petit-déjeuner ensemble, jouer, organiser des dîners ou discuter tranquillement en fin de journée. Grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, vous profitez ici d’un très grand jardin entièrement clôturé avec une belle terrasse et non pas un, mais bien deux ateliers spacieux et indépendants. L’espace polyvalent au premier étage sert actuellement de salle de sport. On y trouve également la chambre principale avec salle de bain privative et le grand bureau. Au deuxième étage : une autre chambre, un espace polyvalent avec terrasse (actuellement atelier) et deux autres vastes bureaux. Pour finir, la maison est en grande partie sous-solée.

De grands projets? Ici, vous pouvez les réaliser!

Spécifications
  • Général
    • Surface: 412 m2
    • Surface au sol: 416 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 3
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
  • Énergie
    • Score EPC: 300 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Chauffage: Chauffage partiel au sol
    • Type de chauffage: condensation
    • Climatisation
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 300 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Quartier prisé du Pulhof
Combinaison habitation–travail
Nombreuses possibilités de stationnement
Orientation sud

Localisation

Unieke XL combiwoning met groot kantoor, ateliers en tuin
Espace(s) atelier, espaces de travail, bureau, véranda… Ici, vous disposez d’un espace abondant pour réaliser tous vos rêves professionnels et familiaux.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Pendant plus de 35 ans, nous avons vécu ici – ou plutôt : nous en avons profité sans interruption. Nous avons transformé deux maisons adjacentes en cette combinaison unique et artistique d’habitation et d’espace de travail, offrant une multitude de possibilités. Espace(s) atelier, espaces de travail, bureau, véranda… Ici, vous disposez d’un espace abondant pour réaliser tous vos rêves professionnels et familiaux. Et comme il s’agit d’une maison semi-ouverte, vous disposez toujours de trois places de parking – pratique ! Nos trois enfants et leurs amis y ont trouvé un véritable petit paradis, avec beaucoup d’espace de jeu sécurisé, à l’intérieur comme à l’extérieur. Pour nous tous, cet endroit a été une oasis de calme et de tranquillité, juste en dehors de la ville, facilement accessible en transports en commun ou à vélo. D’excellents voisins, à deux pas de l’hôpital, des écoles, des voies d’accès, des petits commerces et des supermarchés… L’emplacement parfait – pas étonnant que le quartier du Pulhof soit toujours aussi prisé. Maintenant que nos enfants ont quitté la maison et que nous avons arrêté nos activités indépendantes, notre âge nous oblige, après tant d’années, à chercher un logement plus petit. Mais une chose est sûre : cet endroit restera à jamais dans notre cœur.

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